売 買 物 件 情 報
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☆穂高有明売り土地☆
☆穂高有明売り土地☆
価 格 700万円
坪単価 2.74万円
土地面積 845m²(公簿) / 255.61坪
所在地 安曇野市穂高有明7403-7
通学区 穂高北小学校(2500m)
穂高西中学校(4100m)
交 通 電車:大糸線安曇追分駅
距離2700m 徒歩34分 自動車7分
高速道路 長野道 安曇野I.C. 車21分
備 考 令和5年に境界立会測量を実施しております。
実測面積は846.05㎡です。
温泉設備はありません。
小屋ログ付で、現況でのお引渡しです。
敷地内に生えていた大きな木は伐採してあり
ますが、根が残っている部分があります。
安曇野市土地利用条例の「山麓保養区域」に
該当します。
現況道路が4ｍ未満の場合には、道路後退
（セットバック）が必要です。
住宅用途の場合の敷地最低面積は、1戸あたり
500㎡です。
都市計画 非線引区域
用途地域 無指定
地 目 原野
建蔽率 20％
容積率 40％
下 水 浄化槽
湯 権 無
最適用途 住宅用土地
土地権利 所有権
接道状況 方角:北 公私区分:公道
方角:東 公私区分:公道
設 備 田舎リゾート向き・建築条件なし・上水道・
浄化槽・電気
取引態様 一般媒介
手数料 手数料必要
引渡し 相談
※正確な場所が表示されない場合がありますので詳しくはお問合せ下さい。
☆堀金烏川売り土地☆
☆堀金烏川売り土地☆
価 格 B号地1110万円、C号地1130万円
坪単価 10.5万円
土地面積 B号地349.45m²(実測) / 105.70坪
C号地353.52m²(実測) / 106.93坪
所在地 安曇野市堀金烏川2458-1
区画番号 B号地
通学区 堀金小学校(1100m)
堀金中学校(800m)
交通電車 大糸線南豊科駅 距離3700m
徒歩52分 自動車8分
高速道路 長野道 安曇野I.C. 車12分
備 考 堀金烏川平木3区画分譲
農地転用許可 長野県指令6松農第5号の261
開発承認 安曇野市指令6建築第230号
住宅（兼用住宅を含む）を建てる方にしか
販売はできません。
建築条件はありませんので、お好きな住宅
会社でご建築が可能です。
上水道加入分担金110,000円（口径13㎜の
場合）、下水道受益者負担金522,900円
（460,000円＋180円/㎡）が必要です。
敷地と道路の間に農業用水路がありますが、
幅4ｍのグレーチングの橋が出入口になり
ます。水路占用許可は不要です。
敷地内に電柱と支線が入る区画があります。
現在の登記地目は「田」ですが、引渡し前に
売主の負担で「宅地」へ地目変更登記を
行います。
「建売分譲」での許可ですので、申請関係は
建売形式となります。詳しくはお尋ね下さ
い。
都市計画 非線引区域
用途地域 無指定
地 目 田（引き渡し時は「宅地」）
建蔽率 60％
容積率 100％
下 水 公共下水道
最適用途 住宅用土地
土地権利 所有権
接道状況 方角:南 道路幅員:4.6m 公私区分:公道
接面:12.7m
設 備 建築条件なし・上水道・下水道・電気
取引態様 一般媒介
手数料 手数料必要
引渡し 相談
※正確な場所が表示されない場合がありますので詳しくはお問合せ下さい。
☆空港東モデルハウス販売☆
☆空港東モデルハウス販売☆
価 格 4200万円
土地面積 202.48m²(公簿) / 61.25坪
建物面積 109.3m² / 33.06坪
間 取 3SLDK
所在地 松本市大字空港東8978-12
通学区 菅野小学校(1400m)
菅野中学校(1200m)
交 通 電車:篠ノ井線村井駅 距離3800m
徒歩48分 自動車7分
高速道路 長野道 塩尻北I.C. 車4分
備 考 おしゃれな地元工務店が施工したモデル
ハウスを販売します！
BinO モデルハウス LOAFER「平屋＋α」
木のぬくもりと珪藻土ペイントの優しい
雰囲気に癒される、おうち時間が楽しく
なる住宅です！
無垢の床（パイン材）なので冬でも冷たく
感じないので快適に過ごせます！
0円ソーラー搭載で、電気代が安くなる
のも家計に優しくうれしいです！
外から使える2畳分の物置スペースが
ついているので、タイヤやアウトドア用品
などの収納ができて便利です！
外構工事（駐車スペース土間コンクリー
ト、ウッドデッキ、植栽）も施工済み
なのでお買い得な物件です！
ご見学をご希望のお客様は、お手数ですが
事前にご予約をお願い致します。
令和7年3月までモデルハウスとして利用
する予定ですので、お引渡しは令和7年4月
以降を予定しています。
建物構造 木造
建物概要 地上2階
駐車場 有 台数：2台あり
下 水 公共下水道
完成年月日 2024年6月
施工会社 株式会社 小林創建
土地権利 所有権
接道状況 方角:西
シロアリ 防蟻工事:全体施工（保証あり）
設 備 システムキッチン・ＩＨクッキングヒータ
ー・食器洗浄乾燥機・ＴＶモニタ付き
インターホン・ディンプルキー・火災警報
器（報知機）・BT別室・温水洗浄便座・
暖房便座・追焚機能・バス１坪以上・庭・
ウッドデッキ・エアコン・日当り良好・
バリアフリー・田舎リゾート向き・
オール電化・制震構造・吹抜・瑕疵保険
検査基準に適合・新築時・増改築時の設計
図書・給湯・洗髪洗面化粧台・ロフト・
照明器具付き・上水道・下水道・電気
取引態様 一般媒介
手数料 手数料必要
引渡し 相談
※正確な場所が表示されない場合がありますので詳しくはお問合せ下さい。
☆ご商談中☆穂高売り土地☆
☆ご商談中☆☆穂高売り土地☆
価 格 1186万円
坪単価 11万円
土地面積 356.58m²(公簿) / 107.86坪
所在地 安曇野市穂高615-15
通学区 穂高南小学校(2600m)
穂高東中学校(3200m)
交通電車 大糸線柏矢町駅 距離900m
徒歩13分 自動車3分
高速道路 長野道 安曇野I.C. 車10分
備 考 356.58㎡（107.86坪）の広々敷地です。
安曇野市の「安曇野市の適正な土地利用に
関する条例（土地利用条例）」で
田園環境区域に設定させているため、
敷地面積が1戸あたり300㎡以上必要なので
本物件を2区画に分割する事はできません。
接道部分は長野県許可の位置指定道路です。
（指定番号：南安曇第149号、指定日：昭和
57年10月9日）
上下水道は敷設済みです。負担金等の精算は
ありません。
駅まで900ｍ、お買い物施設やお食事施設に
近く、生活しやすい場所です。
周辺は農地がやや残る住宅地なので、静かな
場所です。
ハザード情報がない場所です。
建物の計画によっては、常念岳、蝶ヶ岳
あたりを眺める事ができます。
建物を建てるには、「安曇野市の適正な土地
利用に関する条例（土地利用条例）」の
A1の申請、景観条例の申請が必要ですが、
費用は買主負担です。
周知の埋蔵文化財包蔵地「馬場街道遺跡」に
該当するため、
工事着工の60日前までに文化財保護法第93
条の届出が必要ですが、費用は買主負担で
す。
都市計画 非線引区域
用途地域 無指定
地 目 宅地
建蔽率 60％
容積率 100％
下 水 公共下水道
最適用途 住宅用土地
土地権利 所有権
接道状況 方角:東 道路幅員:4m 位置指定あり
設 備 建築条件なし・プロパンガス・上水道・
下水道・電気
取引態様 一般媒介
手数料 必要
引渡し 相談
※正確な場所が表示されない場合がありますので詳しくはお問合せ下さい。
☆穂高有明売り土地☆
☆穂高有明売り土地☆
価 格 4000万円
坪単価 0.93万円
土地面積 14230m²(公簿) / 4304.57坪
所在地 安曇野市穂高有明876番、3619番1
通学区 穂高北小学校(3800m)
穂高西中学校(2600m)
交通電車 大糸線有明駅 距離4900m
徒歩67分 自動車8分
高速道路 長野道 安曇野I.C. 車19分
備 考 現況有姿での売買です。木の伐採、伐根、
整地等が必要な場合には買主の負担となり
ます。
森林法の許可申請または届出が必要な場合
があります。
安曇野市土地利用条例の申請等が必要な
場合があります。
都市計画 非線引区域
用途地域 無指定
地 目 原野 山林
建蔽率 20％
容積率 40％
下 水 個別浄化
湯 権 無
最適用途 営業用土地
土地権利 所有権
接道状況 方角:西、東、南
設 備 田舎リゾート向き・建築条件なし・
上水道・浄化槽・電気
取引態様 一般媒介
手数料 必要
引渡し 相談
※正確な場所が表示されない場合がありますので詳しくはお問合せ下さい。
☆穂高有明売り土地☆
☆穂高有明売り土地☆
価 格 350万円
坪単価 3.07万円
土地面積 377.74m²(公簿) / 114.26坪
所在地 安曇野市穂高有明2184-87
通学区 穂高北小学校(3300m)
穂高西中学校(4600m)
交通電車 大糸線有明駅 距離5100m
徒歩72分 自動車9分
高速道路 長野道 安曇野I.C. 車22分
備 考 現在ある建物は、雨漏りで天井が抜け、
状態が悪いため売主負担で、
現在ある建物は解体し、樹木は伐採・伐根を
してから引き渡します。
温泉権利があります。温泉権利にかかる費用
の清算があります。
壁面後退の規制（隣地から3ｍ、道路から
5ｍ）があるため、建物が建てられる範囲
は限られております。
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に
該当します。
近隣は、サルが出るのでご注意ください。
都市計画 非線引区域
用途地域 無指定
地 目 宅地
建蔽率 20％
容積率 40％
下 水 公共下水道
湯 権 有り
最適用途 住宅用土地
土地権利 所有権
接道状況 方角:北 公私区分:公道
方角:東 公私区分:公道
設 備 田舎リゾート向き・温泉付き・
建築条件なし・プロパンガス・上水道・
下水道・電気
取引態様 一般媒介
手数料 手数料必要
引渡し 相談
※正確な場所が表示されない場合がありますので詳しくはお問合せ下さい。
☆三郷明盛売り土地☆
☆三郷明盛売り土地☆
価 格 1250万円
坪単価 11.58万円
土地面積 357m²(公簿) / 107.99坪
所在地 安曇野市三郷明盛4704-4
通学区 三郷小学校(270m)
三郷中学校(300m)
高速道路 長野道 梓川スマートI.C. 車10分
備 考 ☆布山工務店建築条件付き☆
布山工務店との建物請負契約を条件に販売
します。
用途地域は第1種住居地域なので、住宅の
ほか、事務所等の建築もご検討頂けます。
現況にある自動販売機は、契約後、引渡し
までに撤去します。
敷地内に電柱が1本、支線（電柱を支える
ワイヤー線）が2本入っています。
上水道加入分担金の清算はありません。
下水道受益者負担金467,830円
（40万円＋（357㎡×190円））が別途
必要です。
地目が雑種地の為、地目変更登記費用
（概算額5万円）が必要です。
仲介手数料478,500円が必要です。
都市計画 非線引区域
用途地域 第１種住居地域
地 目 雑種地
建蔽率 60％
容積率 200％
下 水 公共下水道
最適用途 住宅用土地
土地権利 所有権
接道状況 方角:北 公私区分:公道
設 備 建築条件付き・上水道・下水道・電気
取引態様 一般媒介
引 渡 相談
※正確な場所が表示されない場合がありますので詳しくはお問合せ下さい。
☆ご商談中☆里山辺中古住宅☆
☆ご商談中☆ 松本市里山辺中古住宅☆
松本市空き家バンク登録物件：物件番号428065
価 格 1600万円
土地面積 1636.36m²(公簿) / 494.99坪
建物面積 285.36m² / 86.32坪
間 取 9SLDK
所在地 松本市大字里山辺2238-3
通学区 山辺小学校(1300m)
山辺中学校(1900m)
交通電車 篠ノ井線松本駅 距離5000m
徒歩75分 自動車20分
高速道路 長野道 松本I.C. 車30分
備 考 【松本市空き家バンク登録物件
物件番号428065】
警備会社のセキュリティシステムが
作動してしまうので敷地内へ勝手に
入らないで下さい。
ご見学は事前のご予約をお願い致します。
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に
該当します。
災害リスクがある物件です。
表記土地面積のほか、宅地に隣接した
農地（登記面積6259.30㎡
（1893.43坪））と、山林（登記面積498㎡
（150.64坪））があり、
こちらも同時に購入して頂ける方が売却の
条件になります。
農地と山林の売買金額は表記1,600万円に
含みます。
広大な農地のため、維持管理は除草をする
だけでも大変です。
目的を持って農地を管理する方、
大変と感じず、楽しいと思える方でないと
購入は難しいです。
農家資格がない方は新規就農の手続き等が
必要になります。
詳しくは、お問合せ下さい。
建物は修繕が必要と思われる箇所が多数
あります。
小屋裏にハクビシンが入り、フン、臭気、
シミなどがあります。
現況での売買ですので、多大な修繕費用が
必要です。
現地をご確認の上、充分ご検討下さい。
売主の契約不適合責任は免責とします。
建物内部の動産物は引渡しまでに売主の
負担にて撤去します。
様々な小鳥のさえずりが聞こえる里山物件
です。
松本平を見下ろす眺望が楽しめます。
松本市空き家バンク登録物件なので条件が
合えば補助金が利用できます。
補助金→ https://matsumoto-akiyabank.jp/assist/
建物構造 木造
建物概要 地上2階
駐車場 有
下 水 公共下水道
土地権利 所有権
接道状況 方角:南
設 備 システムキッチン・BT別室・トイレ２箇
所・暖房便座・庭・田舎リゾート向き・空
き家バンク登録物件・セットバック要・
給湯・照明器具付き・プロパンガス・上水
道・下水道・電気
取引態様 一般媒介
手数料 手数料必要
引渡し 相談
※正確な場所が表示されない場合がありますので詳しくはお問合せ下さい。
☆松川村売り土地☆
☆松川村売土地☆
価 格 950万円
坪単価 5.79万円
土地面積 542.1m²(公簿) / 163.98坪
所在地 北安曇郡松川村5689-153ほか
通学区 松川小学校(1100m)
松川中学校(700m)
交通電車 大糸線信濃松川駅 距離1500m
徒歩19分 自動車4分
電 車 大糸線北細野駅 距離1500m
徒歩19分 自動車4分
高速道路 長野自動車道 安曇野I.C. 車22分
備 考 住宅用地として販売をします。
以前は古屋があった場所です。
本物件は、更地になっている土地の西側の
一部です。
道路より敷地の方が低いですが、
現況有姿での売買（現況のままでのお引き
渡し）となります。
建物および敷地の利用方法で造成等が
必要な場合には買主負担となりますので、
充分ご検討下さい。
北側の道路は、道路と宅地との境界と、
舗装されている部分が一致しておりません。
舗装されている部分より宅地側に道路用地
があります。
上水道のメーターおよび下水道のマスは
既存のものがありますが、
現況、松川村の道路用地内に入って
おります。
本物件までの延長工事費用は松川村の
補助があります。
水道設備の負担金の精算はありません。
将来的にこの景観が続くかはわかりません
が、現在の所、西側は田んぼなのでアルプス
の眺望が良い場所です。
都市計画 非線引区域
用途地域 無指定
地 目 宅地
建蔽率 60％
容積率 200％
下 水 公共下水道
最適用途 住宅用土地
土地権利 所有権
接道状況 方角:北 公私区分:公道
設 備 建築条件なし・上水道・下水道・電気
取引態様 一般媒介
手数料 手数料必要
引渡し 相談
※正確な場所が表示されない場合がありますので詳しくはお問合せ下さい。
☆安曇野市豊科新築建売住宅☆
☆安曇野市豊科 建売住宅☆
価 格 3680万円
土地面積 307.62m²(公簿) / 93.05坪
建物面積 94.81m² / 28.68坪
間 取 3LDK
所在地 安曇野市豊科吉野3010-7
通学区 豊科南小学校(450m)
豊科南中学校(350m)
交通電車 大糸線南豊科駅 距離1800m 徒歩22分
自動車5分
高速道路 長野自動車道 安曇野I.C. 車8分
備 考 新築後未入居物件！
展示家具プレゼント！
内見予約受付中です！
豊科南小学校・中学校に近く、
生活しやすい環境です！
県立こども病院もすぐ近くです。
おしゃれな外観、機能的で使いやすさを
研究した建物です！
床には無垢の木材を贅沢に使用し、
居心地の良い住空間をデザインします！
飽きのこない北欧デザインのインテリア
に囲まれて癒しの生活を始めませんか？
太陽光発電6.56kw搭載します。
表記金額のほかに、
上水道加入金110,000円、
下水道負担金319,000円、
登記費用、仲介手数料など必要な費用が
あります。
外構工事は代金には入っておりませんが、
お庭が広く取れるプランなので植栽、
家庭菜園やガレージなど趣味の
時間も楽しめます！
建築確認番号 第ERI-23021453号 令和5年7月12日
建物構造 木造
建物概要 地上2階
駐車場有 台数：4台あり
下 水 公共下水道
湯権 無
完成年月日 2023年11月
施工会社 株式会社ツイビルド
土地権利 所有権
接道状況 方角:北 公私区分:公道
設 備 システムキッチン・ＩＨクッキング
ヒーター・ＴＶモニタ付きインターホン・
ディンプルキー・火災警報器（報知機）
・BT別室・温水洗浄便座・暖房便座・
追焚機能・バス１坪以上・庭・
バルコニー・エアコン・ウォークイン
クローゼット・バリアフリー・
閑静住宅街・24時間換気システム・
オール電化・セットバック済・給湯・
洗髪洗面化粧台・照明器具付き・
複層ガラス・上水道・下水道・電気
取引態様 一般媒介
手数料 手数料必要
引渡し 相談
※正確な場所が表示されない場合がありますので詳しくはお問合せ下さい。
☆松本市中山☆
中山売土地！
松本市空き家バンク登録物件：物件番号413663
価 格 850万円
土地面積 226.83m²(公簿) / 68.61坪
所 在 地 松本市大字中山5329-1
通 学 区 中山小学校(1500m)
開成中学校(4300m)
交通電車 篠ノ井線平田駅 距離4500m
徒歩58分 自動車10分
高速道路 長野自動車道 塩尻北I.C. 車13分
備 考 住宅を建築する方を対象として販売します。
隣接農地（575㎡（173坪））を同時に
取得して頂ける方を条件とします。
畑の販売代金は表記販売代金に
含んでおります。
農地の取得には農家資格が必要です。
詳しくはお尋ねください。
宅地と道路の間にある農地6.86㎡の
農地転用申請が必要です。
現況の古家の解体撤去、樹木の伐採・
抜根、整地は売主が行います。
下水道の取出し工事費用、
下水道受益者負担金（約114,500円）が
別途必要です。
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に
該当します。一部が土砂災害特別警戒区域
（レッドゾーン）に該当します。
都市計画法第34条11号区域に該当します。
農地転用（6.86㎡の農地）の申請および
都市計画法第29条の申請が必要です。
松本市空き家バンク登録物件ですので、
条件が合えば補助金（15万円）の申請が
できます。
松本市空き家バンク補助金
→https://www.city.matsumoto.nagano.jp/uploaded/attachment/69683.pdf
都市計画 調整区域
用途地域 無指定
地 目 宅地
建 蔽 率 60％
容 積 率 200％
下 水 公共下水道
最適用途 住宅用土地
土地権利 所有権
接道状況 方角:北東 公私区分:公道
設 備 田舎リゾート向き・空き家バンク登録物件
・建築条件なし・プロパンガス・上水道・
電気
取引態様 一般媒介
手 数 料 手数料必要
引 渡 し 相談
※正確な場所が表示されない場合がありますので詳しくはお問合せ下さい。
☆里山辺売地☆
里山辺コンパクトな住宅用地！
価 格 500万円
坪単価 11.04万円
土地面積 149.81m²(公簿) / 45.31坪
所在地 松本市大字里山辺1666番2 ほか2筆
通学区 山辺小学校(1800m)
山辺中学校(230m)
交通電車 篠ノ井線松本駅 距離3500m 徒歩42分
自動車11分
高速道路 長野自動車道 松本I.C. 車16分
備 考 前面道路幅員が4ｍないのでセットバック
が必要です。
前面道路も進入路も狭いので駐車が
難しいです。
都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高
地 目 宅地
建蔽率 60％
容積率 200％
下 水 公共下水道
最適用途 住宅用土地
接 道 状況方角:北 道路幅員:3.5m 公私区分:公道
設 備 建築条件なし・セットバック要・
プロパンガス・上水道・下水道・電気
取引態様 一般媒介
手数料 必要
引渡し 相談
※正確な場所が表示されない場合がありますので詳しくはお問合せ下さい。
☆和田土地☆ご成約☆
SOLD OUT
☆和田売土地☆ご成約☆
松本市空き家バンク登録物件：物件番号434903
価 格 000万円
坪単価 0.00万円
土地面積 000.00m²(実測) / 00.00坪
所在地 松本市大字和田
通学区 芝沢小学校(1600m)
高綱中学校(2800m)
交通電車 松本電気鉄道新村駅 距離1000m
徒歩15分 自動車4分
高速道路 長野自動車道 松本I.C. 車10分
備 考 【松本市空き家バンク登録物件
物件番号434903】
開発許可 松建指指令第544号（R5建指第1-16号）
農転用許可 長野県指令5松農第5号の166
都市計画 調整区域
用途地域 無指定
地 目 宅地
建蔽率 60％
容積率 100％
下 水 公共下水道
最適用途 住宅用土地
土地権利 所有権
接道状況 方角:北 道路幅員:4.6m 公私区分:公道
接面:10.06m
設 備 空き家バンク登録物件・上水道・下水道
・電気
取引態様 売主
引渡し 相談
